Một trong những yếu tố quyết định hiệu quả sử dụng năng lượng tại các công trình lưu trú là cách tiếp cận mang tính hệ thống trong qản lý. Vì vậy, bước đi đầu tiên tại InterContinental Hanoi Westlake là thiết lập cơ chế quản lý năng lượng rõ ràng, thay vì chỉ triển khai các giải pháp kỹ thuật đơn lẻ. Việc xây dựng bộ máy quản lý năng lượng chuyên trách, thực hiện kiểm toán định kỳ và triển khai kế hoạch sử dụng năng lượng hàng năm, dài hạn đã giúp kiểm soát chặt chẽ mức tiêu thụ và xác định rõ các điểm cần cải thiện.

Nhờ cách tiếp cận này, mức tiêu thụ điện năng đã giảm liên tục trong nhiều năm, từ hơn 11,8 triệu kWh xuống còn khoảng 9,7 triệu kWh, với tỷ lệ tiết kiệm duy trì ổn định qua từng giai đoạn. Kết quả này phản ánh hiệu quả của việc kết hợp giữa giải pháp quản lý nội vi và đầu tư công nghệ.

Một trong những công cụ quan trọng được áp dụng là hệ thống quản lý tòa nhà (BMS), cho phép giám sát toàn diện hoạt động tiêu thụ năng lượng theo thời gian thực. Thông qua hệ thống này, các thiết bị như điều hòa không khí, chiếu sáng, bơm và quạt được điều khiển tự động theo tải thực tế, hạn chế tình trạng vận hành dư thừa. Việc tích hợp các cảm biến và thiết bị đo lường cũng giúp theo dõi chính xác mức tiêu thụ theo từng khu vực, từ đó đưa ra các điều chỉnh kịp thời.

"Bên cạnh việc quản lý tổng thể, việc duy trì các giải pháp kỹ thuật cụ thể cũng giúp đóng vai trò trực tiếp trong việc giảm tiêu thụ năng lượng: Việc cài đặt nhiệt độ điều hòa trong khoảng 24 - 26°C không chỉ đảm bảo sự thoải mái mà còn giúp giảm đáng kể điện năng tiêu thụ; Hệ thống chiller hiệu suất cao với chỉ số COP đạt 5,2, kết hợp với biến tần lắp đặt cho các bơm và quạt, giúp thiết bị vận hành linh hoạt theo nhu cầu thực tế, tiết kiệm từ 10 - 12% năng lượng.

Chỉ với giải pháp thay thế đèn truyền thống bằng đèn LED đã mang lại hiệu quả rõ rệt cho khách sạn cả về kinh tế và môi trường. Với hàng nghìn bóng đèn được thay thế, lượng điện tiết kiệm đạt hơn 650.000 kWh mỗi năm, tương đương giá trị tiết kiệm hơn 1,4 tỷ đồng. Đồng thời, việc giảm tiêu thụ điện cũng góp phần cắt giảm lượng phát thải CO₂ gián tiếp từ sản xuất điện năng."

Ngoài ra, các giải pháp như lắp đặt bộ định giờ để kiểm soát thời gian vận hành hệ thống, bọc bảo ôn đường ống nhằm hạn chế thất thoát nhiệt, hay tận dụng ánh sáng tự nhiên và tắt bớt thiết bị ở khu vực ít sử dụng đã tạo nên hiệu quả cộng hưởng trong tổng thể chiến lược tiết kiệm năng lượng. Tổng mức tiết kiệm đạt từ 10 - 20% so với phương án vận hành thông thường, cho thấy tiềm năng lớn của các giải pháp đồng bộ.

Nếu các giải pháp vận hành giúp tiết kiệm trong ngắn hạn, thì thiết kế công trình lại quyết định mức tiêu thụ năng lượng trong suốt vòng đời của khách sạn. Tại InterContinental Hanoi Westlake, công trình được bố trí để tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió, qua đó giảm phụ thuộc vào điều hòa và chiếu sáng nhân tạo. Không gian mở giúp phân bổ ánh sáng tốt hơn, đặc biệt tại các khu vực công cộng.

Lớp vỏ công trình sử dụng vật liệu cách nhiệt và kính Low-E, giúp hạn chế hấp thụ nhiệt từ bên ngoài. Nhờ đó, nhiệt độ trong nhà ổn định hơn, giảm tải cho hệ thống làm mát. Hệ thống thông gió được thiết kế kết hợp giữa tự nhiên và cơ học, đảm bảo cung cấp đủ không khí tươi mà không làm tăng đáng kể tiêu thụ năng lượng. Đây là yếu tố quan trọng, đặc biệt trong bối cảnh các tiêu chuẩn về chất lượng không khí trong nhà ngày càng được quan tâm.

Ở góc độ môi trường, các giải pháp xử lý chất thải và giảm phát thải được triển khai đồng bộ. Trong đó, hệ thống xử lý nước thải áp dụng công nghệ vi sinh và màng lọc, đảm bảo chất lượng nước đầu ra đạt tiêu chuẩn. Việc sử dụng môi chất lạnh thân thiện môi trường, cùng với các giải pháp tiết kiệm năng lượng, đã góp phần giảm thiểu tác động đến biến đổi khí hậu.

Có thể thấy, sự kết hợp giữa quản lý năng lượng, ứng dụng công nghệ và thiết kế kiến trúc xanh đã tạo nên một mô hình công trình lưu trú bền vững, đáp ứng đồng thời yêu cầu về kinh tế, môi trường và xã hội. Những kinh nghiệm này không chỉ có ý nghĩa đối với ngành du lịch mà còn là gợi mở quan trọng cho quá trình phát triển bền vững tại Việt Nam.